北京酒類流通協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)領(lǐng)導(dǎo)指出,除了地產(chǎn),還會(huì)有更多的行業(yè)逐漸加入到投資酒業(yè)當(dāng)中?,F(xiàn)代酒行業(yè)必須要學(xué)會(huì)如何與資本市場(chǎng)打交道,以資本市場(chǎng)的視角來(lái)對(duì)自己的企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行提升、補(bǔ)充和完善。
飲酒
地產(chǎn)涉酒,無(wú)獨(dú)有偶。
壹玖壹玖披露的股票定向發(fā)行說(shuō)明書中顯示,此次向天津潤(rùn)澤物業(yè)管理有限公司定向發(fā)行完成后公司與控股股東、實(shí)際控制人及關(guān)聯(lián)方之間的業(yè)務(wù)關(guān)系、管理關(guān)系、關(guān)聯(lián)交易不會(huì)發(fā)生變化。記者致電天津潤(rùn)澤物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)人,對(duì)方得知是記者后迅速掛斷電話拒絕了采訪事宜。
這并非第 一件地產(chǎn)“飲酒”事件,2017年,會(huì)展大王鄧?guó)櫷瓿墒召?gòu)衡昌燒坊后,鄧?guó)櫝闪h(huán)球佳釀,并成為董事長(zhǎng);2020年復(fù)星集團(tuán)旗下豫園股份以18.37億元收購(gòu)金徽酒29.99%的股份后,復(fù)星集團(tuán)董事長(zhǎng)郭廣昌成為金徽酒實(shí)際控制人;2021年6月29日晚,舍得酒業(yè)發(fā)布公告宣布人事調(diào)動(dòng),其中復(fù)星多位高管入駐舍得。
據(jù)了解,天津潤(rùn)澤物業(yè)管理有限公司與恒昌燒坊之間有著不解之緣。2021年5月,融創(chuàng)中國(guó)董事會(huì)孫宏斌個(gè)人擬向衡昌燒坊投資10億元。天眼查數(shù)據(jù)顯示,天津潤(rùn)澤物業(yè)管理有限公司是天津卓越物業(yè)管理有限公司的全資子公司,而孫宏斌擔(dān)任后者的董事。
總而言之,此次2億元投資,背后是融創(chuàng)中國(guó)在布局。融創(chuàng)中國(guó)是一家于香港聯(lián)交所上市的專業(yè)從事住宅及商業(yè)地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)的企業(yè),2020年融創(chuàng)中國(guó)位列“中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)”第5位。
1+1>2?
地產(chǎn)大鱷在地產(chǎn)行業(yè)施展不開(kāi)所以來(lái)開(kāi)拓酒業(yè)市場(chǎng)?
酒業(yè)確實(shí)是個(gè)香餑餑。統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,2020年全國(guó)釀酒產(chǎn)業(yè)規(guī)模以上企業(yè)1887家完成釀酒總產(chǎn)量5400.74萬(wàn)千升,完成產(chǎn)品銷售收入8353.31億元,同比增長(zhǎng)1.36%;實(shí)現(xiàn)*總額1792億元,同比增長(zhǎng)11.71%。
預(yù)計(jì)2025年,中國(guó)酒類產(chǎn)業(yè)將實(shí)現(xiàn)釀酒總產(chǎn)量6690萬(wàn)千升,比“十三五”末增長(zhǎng)23.9%,年均遞增4.4%;銷售收入達(dá)到14180億元,比“十三五”末增長(zhǎng)69.8%,年均遞增11.2%;實(shí)現(xiàn)*3340億元,比“十三五”末增長(zhǎng)86.4%,年均遞增13.3%。
除產(chǎn)業(yè)端外,酒業(yè)資本端數(shù)據(jù)也不容小覷。截至2020年12月11日,貴州茅臺(tái)2020年股價(jià)漲幅達(dá)55.64%。茅臺(tái)穩(wěn)居一線、五糧液劍指千億、洋河躋身百億單品。2020年12月16日,山西汾酒股價(jià)迭創(chuàng)新高,收盤價(jià)300元/股,總市值為2571億元,刷新歷史記錄高點(diǎn),成為我國(guó)第二只股價(jià)300元的白酒股,股價(jià)顯示為307.4元。
而2020年初以來(lái),白酒概念股中已經(jīng)有7只價(jià)格翻倍。其中,酒鬼酒、金徽酒、山西汾酒漲幅超200%,瀘州老窖、五糧液、老白干酒漲幅也都在以上。
香頌資本執(zhí)行董事沈萌指出,地產(chǎn)冷白酒熱不是常規(guī)現(xiàn)象,地產(chǎn)企業(yè)投資白酒企業(yè)只是近段時(shí)期政策不斷收緊,對(duì)地產(chǎn)有所影響才出現(xiàn)諸多地產(chǎn)涉酒的現(xiàn)象。
數(shù)據(jù)顯示,截至2021年5月19日,全行業(yè)房地產(chǎn)信托產(chǎn)品共發(fā)行1927只,規(guī)??傆?jì)2377.3億元,相比于去年同期產(chǎn)品發(fā)行數(shù)量銳減31.4%,發(fā)行規(guī)模則下降21.8%?!皟蓧阂唤怠钡谋O(jiān)管方向、房企融資的“三條紅線”政策,監(jiān)管環(huán)境的影響與宏觀環(huán)境的不確定性都導(dǎo)致地產(chǎn)信托發(fā)行的資產(chǎn)端不太樂(lè)觀。
而白酒營(yíng)銷專家晉育峰持相反意見(jiàn),地產(chǎn)涉酒跟是否遇冷沒(méi)有必然的因果關(guān)系,是地產(chǎn)企業(yè)在做戰(zhàn)略協(xié)同,為了達(dá)到1+1>2的結(jié)果。
醒酒
早在十年前,地產(chǎn)行業(yè)就曾涉酒。地產(chǎn)企業(yè)星河灣在2012年11月15日發(fā)布星河灣老原酒四款產(chǎn)品,正式宣布進(jìn)軍白酒行業(yè)。河南思念也是十年前收購(gòu)并逐步整合了兩個(gè)杜康。
地產(chǎn)涉酒對(duì)于酒業(yè)的利弊得失還需探討。
北京酒類流通協(xié)會(huì)領(lǐng)導(dǎo)程萬(wàn)松指出,酒行業(yè)的發(fā)展如果完全靠原始資本積累會(huì)遇到瓶頸和障礙,但如果引進(jìn)資本或金融,就會(huì)從一個(gè)人爬樓梯晉升到坐電梯。有了資本的助力,酒業(yè)的發(fā)展會(huì)更快更好。雖然酒業(yè)引資有利有弊,但大部分還是看好資本助力酒業(yè)的。
如今,有越來(lái)越多的行業(yè)眼紅酒業(yè)的繁榮意圖加入酒業(yè)競(jìng)爭(zhēng)當(dāng)中,食品企業(yè)、科技企業(yè)、醫(yī)藥企業(yè)甚至更多的資本端也看好酒業(yè)的發(fā)展。在巴菲特原理中提到過(guò)這樣一句話,“在別人貪婪時(shí)恐懼,在別人恐懼時(shí)貪婪”。
沈萌說(shuō)道,沒(méi)有哪個(gè)行業(yè)會(huì)拒絕更多投資流入,但是從整體中觀經(jīng)濟(jì)角度,過(guò)多資金流入會(huì)造成泡沫,甚至過(guò)剩產(chǎn)能,當(dāng)泡沫破裂時(shí),可能投資損失率高。
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